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  • 土地评估的基本原则

  • 1.合法原则。
    2.供给与需求原则。
    3.替代原则。
    4.最有效使用原则。
    5.预期原则。
    6.与以上原则相关的几条应用原则。
        第一、与供需原则有关的竞争原则。
        第二、与预测原则有关有预期收益原则、变化原则、变动原则、评估期日原则等。
        第三、与最有效使用原则有关的原则有许多,如均衡原则、贡献原则、收益递减递增原则、协调原则、适合原则、收益分配原则、剩余产品和结余原则等等。
        第四、与替代原则直接相关的原则不多,但一般认为替代原则是土地估价的基础,在各种估价方法的实践运用中得到较为广泛的体现。
    7.综合分析原则。

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